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許多中產階級夫妻到孩子完成學業才有辦法存錢,退休前夕可能面臨退休金不足的問題。(圖片來源/Unsplash)

其實許多父母都是等孩子學業完成才開始有辦法存錢,包含比較大額的投資。在把孩子拉拔大的過程,別忘了還有更上一代的撫養問題,夾心餅乾族用來形容這一段,那是最貼切的,保險費、定時定額買點基金、養一臺車的管理費停車費等等。

基本上日復一日就是等孩子長大,然後……也沒什麼然後,生活就是平凡中找樂趣,一轉眼就是50多歲,這時才可能做比較大的投資項目,(如果有硬逼自己存錢下來的話)例如買第二間房、買比較多的股票等等。

就快退休,賣房拿現金到底實不實際?

前幾年他們在新竹買房,再過不久完工後要過去養老,但是問題來了,裝潢、家具等等,弄好後存款也見底,那往後還有房貸怎麼辦?雖然只貸了5成,房貸壓力並不算大。但勞保年金,夫妻大約都是領一萬六還一萬七,這樣才32000,夠用嗎?

於是問怎麼辦?他們目前想到兩個方法:第一、把臺北市房子賣掉變現,然後去買定存股手上多了這麼多錢,一半放銀行,一半拿去買定存股。想說買一堆銀行股,應該很穩吧!收收股息就好了。

第二、把臺北市房子賣掉變現,然後去買新竹的小坪數收租,這部份估計每月可以收租一萬多,不打算用房貸,反正小坪數也不好貸款。

退休真的是門課題,不能開玩笑的。先聊聊配息殖利率的問題!

股票配息講了很多次了,公司「沒有一定要配你股息」。請牢牢記住這句話,千萬不要忘記,雖然坊間滿滿的雜誌、書籍、影音頻道都在跟你說定存股,或者說你只要買5%殖利率的股票,一千萬每年就可以賺50萬,安穩退休沒問題。

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【財訊快報/記者張家瑋報導】不動產業者統計疫情前後六都房價變化,與疫情爆發前的2019年相比,今年六都房價全數上漲,中南部的漲勢最猛烈,臺南從14.5萬元勁揚至16.7萬元,漲幅高達15.2%,奪下六都漲價王冠軍;臺中房價揚升11%居次;高雄近兩年多來,房價也走升7.7%,臺北從62.3萬元漲到65.9萬元,漲幅5.8%,為北三都之最。 臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,疫情期間六都房價不降反漲,有四大原因:第一,疫情控制穩當,去年疫情爆發至今,臺灣僅今年3月至今為嚴峻,帶看交易暫緩,但近一年半整體買氣需求仍旺;第二,遊資豐利率低,疫情下各國紓困救市,推高市場遊資水位,加上利率仍處低檔,高資產族為求抗通膨,積極出手,將部分資金停泊到房市,助漲房價。

第三,建築成本提高,土地缺乏、價格頻漲,加上營造業缺工缺料,成本大幅提升,新案帶動整體市場價漲;第四,房地合一新政,房地合一2.0劍指預售屋,部分建商延到成屋再賣,導致市場供給減少,價格易漲難跌。

觀察六都房價漲幅,呈現出「北溫中南熱」的情況,臺南甚至短短兩年多就漲了15.2%,漲聲相當宏亮。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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《歐米天空》雖是兒童動畫,但電影感十足。(公視提供)
《歐米天空》雖是兒童動畫,但電影感十足。(公視提供)

公視與臺灣團隊「羊王創映」聯手打造11集的兒童科普動畫影集《歐米天空》,該劇雖是兒童動畫,但電影感十足。製作人吳至正表示,希望孩子多年後看會有不一樣的感受。

《歐米天空》的目標受眾是小學中年級到高年級,吳至正表示,除了造型上把角色形象簡單化,例如主角「歐米」是圓形、「小電箱」是方形,讓孩子容易記憶,另外角色的動作表演也相對單純,都是因為顧慮到受眾是兒童的關係。

特別的是,後半段的集數,有相對複雜的非線性敘事,將故事拆解為不同時序,對小朋友會不會「難度」太高?導演黃睿烽表示,希望孩子能隨作品一起成長,雖然不確定是成功的測試,卻是「必要的測試」,尤其臺灣難得有機會開發動畫影集,希望在「創作」跟「受眾」之間找到好的平衡點。

導演黃睿烽擅長用鏡頭說故事,《歐米天空》的非線性敘事展現他的創作才能。圖為黃睿烽以《紅斑點》奪下2014年台灣國際學生創意設計大賽「年度大獎」。(翻攝教育部青年發展署網站)
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