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臺商資金回流，點燃全臺房市，攤開成交量統計，大新竹區堪稱近年全臺房市最火熱區域，房價一案疊一案，價格屢屢創高。即便每坪均價不斷被推高，但隨新竹買房剛性需求大增，預約看房人潮仍絡繹不絕，現在究竟該如何下手新竹房產？還有哪些高CP值區域？選房又有哪些眉角？
「新竹房市漲幅速度，只能用恐怖、前所未見來形容。」一名資深新竹房仲業者這樣說。攤開實價登錄資料，屋齡5年以上的中古屋，2016年每坪成交均價19.3萬元，但今年飆漲逾25萬元，漲幅超過3成。
大品牌建案 1天就完銷
新竹市和竹北蛋黃區的新建案漲幅更驚人。新竹住宅週報社長陸敬民指出，去年同期蛋黃區成交均價在25萬到27萬元，今年來到28萬到34萬元，甚至驚見4字頭，像市場矚目的縣治三期「竹風QMAX」，7月1日開案，建商即開出每坪均價40萬元，雖然嚇跑一堆短線投資客，但預約看房的人潮絡繹不絕。
住商關埔店店長曾文慶表示，接觸第一線客戶發現，造就這波房市熱潮因素有四：疫情後的報復性買盤、銀行低利、竹科收入成長，及科技廠持續擴增，皆強化新竹房市的剛性需求。
「不少人想說這波疫情會像SARS一樣，讓股市、房市崩盤，紛紛把錢挪出來等低點，不料跌幅還沒摔到預期，就反彈向上。」曾文慶表示，很多人開玩笑說，這波沒買到臺積電，只好買房。
如今想在新竹買房有多難？剛順利成交的賴先生回憶說，他從4月起看房，以中古屋來說，地段好的物件基本上釋出不到1週就賣掉，大品牌建案更誇張，像是坤山、國泰、惠宇等，大多推出1天就完銷，「當時在高鐵特區看到1戶自己理想中的物件就趕忙下訂，幾乎沒有深思的時間。」
另一位在竹科工作10年多的楊先生說，半年來前後看了近30間中古屋，多鎖定在高鐵特區，但每當看到心儀的房子，回家想沒多久，就接到房仲電話說賣掉了，直到現在都還沒順利成交，「眼看著房價慢慢漲上去，有一種今天不買，明天就沒這價格的感覺。」
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影音來源：
口誤:草嶺隧道 民國10年是大正年間，菜生生說成昭和年間.
罪該萬死.敬請見諒
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隨著全國三級警戒時間延長，相信「口罩」已成為你我生活中最不可或缺的防疫必備物品。確實遵守「戴口罩」、「勤洗手」、「保持社交距離」等防疫措施，不僅能為自己與家人築起一道安心防護網，也能有效對抗疫情加速三級警戒解封時間，面對疫情擴散絕不能鬆懈，外出時刻口罩同樣也絕不離臉部，但隨著夏季時節的高溫熱潮來襲，口罩似乎就成了多數人最難受的呼吸折磨，那有什麼辦法可以兼顧防護安全與呼吸順暢呢？有的，為了解決外出族的呼吸煎熬，今天要來開箱的就是眾所期待的「PHILIPS飛利浦智能口罩」。
不只是追求防護
對比於疫情爆發前的平安時期，對大多數人來說口罩只是生活的非必要品，主要目的只是單純的提供防護力，但隨著現在疫情快速蔓延，口罩現已成為至關重要的日用品，因此隨著時空背景的轉換，我們對於口罩的需求也不僅只是追求防護力而已，然而已是每日必戴的口罩，到底需要那些條件才能滿足使用者的期望呢？答案不外乎是「舒適度」、「透氣性」、「保護力」與「服貼度」，所以我們此次的開箱也將集中在這四大訴求進行實測。
相信大家都曾有過這樣的經驗，在長時間配戴口罩下，耳後總是不免覺得痛痛的，其主要原因不外乎是一般的市售醫療口罩，都是採取單一尺寸的設計造型，但在面對一樣米養百樣人情況下，想必是不能符合所有人的臉型需求，同時無法進行鬆緊調整的口罩掛帶，也是增加長時間配戴不適性的緣故，對此PHILIPS飛利浦智能口罩不僅是採用鬆緊可調的彈性口罩掛帶，讓使用者能自行調整至最佳的舒適配戴狀態，並且在口罩與鼻樑的接觸點，也透過海綿材質的運用，進一步增加整體配戴的舒適度。
更像沒戴口罩
接著來針對PHILIPS飛利浦智能口罩的透氣性進行觀察，眾所皆知為增加口罩的防護能力，所以都會在口罩內設置濾網，但相對也會犧牲口罩的透氣性，因此為提升口罩進氣與散熱效率，PHILIPS飛利浦在這款智能口罩也著實下足功夫，首先在口罩左下方內建有獨特的Air Power動力系統，搭配核心來自日本Nidec的科技風扇，不僅每分鐘的進風量可高達41L，透過快速換氣功能導入過濾後的新鮮空氣，只要按下圓形的啟閉按鍵開關後，就能立即讓配戴者有感提升呼吸的整體順暢度。
然而這項Air Power動力系統還貼心附有「三段」風量調整，可依據你的呼吸起伏與頻率等使用情境，如一般行走、跑步運動或是騎自行車等狀態，去做不同風量的設定調整，首次按壓圓形開關級開啟第一段風速，再次按壓切換至第二段風速，第三段風速則是第三次按壓，當按壓開關至第四次則會關閉風扇，同時為進一步提高透氣性，PHILIPS飛利浦智能口罩在最外層還採用「可拆卸水洗」的Air Mesh太空網科技佈料，透過表面的多微孔設計造型，加速排出口罩內的濕氣、熱氣與二氧化碳，賦予配戴者每一口都涼爽清新的自在呼吸感。
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